Casa para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

RESIDÊNCIA ALTO PADRÃO ALUGA OU VENDE

ÁREA DO TERRENO – 1000 M2 - ÁREA CONSTRUÍDA – 690 M2 -  TEMPO DE CONSTRUÇÃO – 25 ANOS

FEITA EM 1995 POR RENOMADA CONSTRUTORA JAPONESA PARA EX DIRETOR DA HONDA

DEPENDENCIAS / ACOMODAÇÕES:

4 DORMITÓRIOS – 2 SUÍTES:

UMA SUÍTE MASTER COM JARDIM DE INVERNO E CLOSED, PORTA BALCÃO E VARANDA COM VISTA PARA SERRA DA CANTAREIRA

UMA SUÍTE MENOR, COM PORTA BALCÃO E VARANDA

DOIS OUTROS DORMITÓRIOS ATENDIDOS POR UM GRANDE BANHEIRO.

TODOS EQUIPADOS COM ARMARIOS

AMPLA ÁREA DE ESTAR, RECEBER E SERVIR COM 2 PORTAS SOCIAIS E 4 SALAS

4 SALAS:

A PRIMEIRA, ACARPETADA, COM HOME THEATER, PISO ELEVADO E TETO REBAIXADO EM GESSO, COM ALTO FALANTES SURROUND EMBUTIDOS

A SEGUNDA, EM PISO FRIO REBAIXADO COM ACONCHEGANTE E GRANDE LAREIRA

A TERCEIRA, DUPLA, COM AMPLO ESPAÇO COM PISO EM MADEIRA

DESCENDO 10 DEGRAUS CHEGA-SE À SALA DE JANTAR, QUE POSSUI PORTA BALCÃO COM VISTA E ABERTURA PARA O JARDIM, PISCINA E ÁREA DE LAZER. POSSUI ARMÁRIO-BAR EM MOGNO EMBUTIDO NA PAREDE, FORMANDO PEÇA DECORATIVA E ILUMINADA.

MOLDURAS TRABALHADAS EM GESSO E ILUMINAÇÃO LATERAL EMBUTIDA

LUXUOSO LAVABO, COM CERAMICA EXCLUSIVA, ARMÁRIOS E PEÇAS DE METAL DE QUALIDADE
 
COZINHA GRANDE E COMPLETA:

REPLETA DE ARMÁRIOS EM EXCELENTE ESTADO, COM INÚMERAS JANELAS TODAS VOLTADAS PARA O JARDIM E A PISCINA.

GRANDE LAVANDERIA COMPLETA

EQUIPADA, COM DISPENSA PARA ALIMENTOS, PRATELEIRAS PORTA-TRECOS, ETC.

DEPENDENCIA DE EMPREGADA

COM BANHEIRO E QUARTO DE PASSAR

AMPLA GARAGEM

EM PISO DE FÁCIL LIMPEZA, ACOMODA 8 VEÍCULOS - EQUIPADA COM TOLDO DECORATIVO QUE PROTEGE AS PORTAS, MADEIRAMENTO DAS JANELAS LATERAIS E OS AUTOS.
 
ENTRADAS LATERAIS: À DIREITA E À ESQUERDA:

À DIREITA, PARA ACESSO PRÁTICO DOS MORADORES À COZINHA, JARDIM, PISCINA, CHURRASQUEIRA, LOFT E À PARTE BAIXA DA CASA, EM CORREDOR ILUMINADO POR LUZES-GUIA;

À ESQUERDA PARA ACESSO DE FUNCIONÁRIOS

3 PORTÕES: AUTOMATICO PARA GARAGEM, SOCIAL E PARA FUNCIONÁRIOS OU LEITURISTAS

O PORTÃO PARA FUNCIONARIOS E LEITURISTAS NO INÍCIO POSSUI ÁREA COBERTA QUE ABRIGA O REGISTRO DE ÁGUA, PAINEL DE ENERGIA ELÉTRICA DIMENSIONADO PARA CASA DE GRANDE PORTE, COM ENTRADA DE CABOS TELEFONICOS, CENTRAL DE ALARME, CERCA ELÉTRICA E 2 BUJÕES DE GÁS DE 45 KLS.

PAISAGISMO E LAZER:

JARDIM DEFRONTE ÀS DUAS PORTAS SOCIAIS E GARAGEM;

DEFRONTE À COZINHA E À PORTA BALCÃO DA SALA DE JANTAR, JARDIM GRAMADO E ALGUMAS ÀRVORES PRESERVADAS

PISCINA DE 35.000 LITROS COM CASCATA

CHURRASQUEIRA DE BOA ÁREA CONSTRUÍDA COM BALCÃO PASSA-PRATOS, PIA

BANHEIRO DE APÔIO À PISCINA E CHURRASQUEIRA

SALÃO C/ 20 M2 QUE PODE SER USADO COMO QUARTO OPCIONAL OU PARA GINÁSTICA

CHUVEIRO EXTERNO DE APÔIO À PISCINA

AO TÉRMINO DO TERRENO, DO LADO DIREITO, UM LOFT P/ HÓSPEDES, COM 40 M2, FONE, INTERNET, TV A CABO

TAMBEM AO TÉRMINO DO TERRENO, POREM DO LADO ESQUERDO, UM BANHEIRO PARA FUNCIONARIOS E UM PEQUENO QUARTO DE DESPEJO PARA GUARDAR MAQUINA DE CORTAR GRAMA E DEMAIS ACESSORIOS DE USO NO IMOVEL

ACESSÓRIOS, ELEMENTOS DE CONFORTO, ITENS DE SEGURANÇA E DETALHES DE ACABAMENTOS:

TODAS AS DEPENDENCIAS POSSUEM MOLDURAS EM GESSO.

TODOS OS BANHEIROS INTERNOS POSSUEM BOX EM VIDRO BLINDEX 10MM.

AQUECIMENTO SOLAR E ELÉTRICO

PABX COM 2 LINHAS E 10 RAMAIS

CERCA ELÉTRICA

REVESTIMENTO DO MURO DA FACHADA EM CERAMICA ANTI-PIXAÇÃO

ALARME ADT (A SER RECONTRATADO);

A CASA É TODA SERVIDA POR CABOS PIRELLI COM CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA DIMENSIONADA PARA AMPLIAR  INTALAÇÕES E LUZES DE EMERGENCIA

TODOS OS PISOS E CORRIMÂOS DA ÁREA SOCIAL EM MADEIRA

PORTÃO AUTOMATICO NA GARAGEM - MUROS FRONTAIS E LATERAIS COM 3 MTS ALTURA

MEMORIAL DESCRITIVO DE TODA A OBRA EM PASTA PRÓPRIA, COM PLANTA BAIXA, ETC,

METAIS, LOUÇAS, ESPELHOS, EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO E DE EXCELENTE QUALIDADE;

LAREIRA, PORTAS, JANELAS, SOLEIRAS, BEIRAIS, TELHADO, CONSERVADOS
 
ILUMINAÇÃO DOS JARDINS COM POSTES DECORATIVOS

PISOS E AZULEJOS COM EXCELENTE APARENCIA E CONSERVAÇÃO

PIA DA COZINHA DE TAMANHO GRANDE, EQUIPADA COM TRITUTADOR, AGUÁ QUENTE E FRIA

TODAS AS DEPENDENCIAS DA CASA POSSUEM ARMÁRIOS EMBUTIDOS

2 CAIXAS D’AGUA, TOTALIZANDO 3.000 LITROS, TELHADO COM AMARRAÇÃO ANTI-VENDAVAL

OBSERVAÇÕES INTERESSANTES:

IMÓVEL LOCALIZADO EM RUA COM 200 METROS APENAS DE EXTENSÃO E PONTOS QUE IMPÕEM MUITA SEGURANÇA: NO COMEÇO DA RUA, A 50 METROS DO IMOVEL ESTÁ O CANIL DA PM, A TROPA DE CHOQUE E AO SEU LADO, O GATE E COE (COMANDO DE OPERAÇÕES ESPECIAIS DA PM).

E NO FINAL DA RUA, HA 400 MTS, ESTÁ A BASE FIXA DA POLICIA MILITAR, NO LARGO DO TREMEMBÉ;

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO: R$ 11.700,00 MENSAIS COM IPTU DE R$ 1.700,00 JÁ INCLUSO  
GARANTIA: SEGURADORA OU EQUIVALENTE.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para maiores informações sobre este imóvel entre em contato conosco:

J3R ADMINISTRAÇÃO E VENDAS DE IMÓVEIS
+55 11 97540 9202 
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